Ограниченность свободного пространства – распространенная проблема типовых квартир. Актуальна она и для кухонных помещений. Объединение балкона или лоджии с кухней либо присоединение к другим комнатам – самые популярные способы увеличить полезную площадь. Рассмотрим подробнее все связанные с этим вопросы.
Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии с кухней
Если вы решились на присоединение балкона к кухне, необходимо получить на это разрешение. Конструктивные изменения перегородок могут повлиять на надежность стен многоквартирного дома и даже привести к их разрушению. Документы, необходимые для разрешения строительных работ:
- инженерный проект перепланировки;
- разрешительные визы Бюро технической инвентаризации, Управления Росреестра, санитарно-эпидемиологической службы, Межведомственной комиссии, Госпожнадзора и архитектурного бюро (с государственной лицензией);
- протокол общего собрания собственников дома с согласием;
- итоговый акт о перепланировке.
Сбор документов обычно занимает много времени и осложняется различными нюансами. Поэтому лучше обратиться к специалистам, имеющим опыт в таких делах.
Важно! Расширение кухни за счет балкона во многих случаях связано с решением вопроса о снесении стены. Если она несущая, придется ограничиться освобождением оконно-дверного проема. Если же стена не несущая, работы по ее сносу должны быть изначально указаны в проектной документации.
Порядок работ
Весь технологический процесс условно разделяется на три этапа:
- Первый этап подготовительный: делают разметку технологических отверстий, установку (крепление) инвентаря и вспомогательного оборудования.
- На втором этапе возводят стены, выполняют остекление, отделку фасадной части.
- На третьем утепляют помещения, подключают сантехническое и электротехническое оборудование.
Подготовительный этап
Балкон и лоджия имеют ряд существенных различий. Эту разницу обязательно учитывают в проектно-сметной документации. Влияет этот фактор и на выбор сантехнического оборудования, мебели, отопительных приборов.
В случае совмещения с балконом учитывают его проектную нагрузку. Общий вес размещаемых предметов мебели и оборудования должен соответствовать указанному в технической документации здания. При необходимости выполняют ремонт балконной плиты. Для укрепления по периметру приваривают угловой швеллер. К нему же крепят стойки каркаса будущих стен.
Может пригодиться:
Правила организации пространства на кухне
Лоджия встроена в здание и имеет три общих монолитных стены и потолок. Проблема нагрузки уже не так актуальна. На лоджию допустимо вывести батарею центрального отопления, что для балкона практически невозможно. Поэтому обогревают балконное пространство электронагревательными приборами.
Для разметки отверстий очень важны точные замеры, чтобы при прокладке коммуникаций избежать лишних поворотов и дополнительных затрат. Понадобятся технологические отверстия для следующих работ:
- ввод и вывод трассы теплоснабжения (для лоджии);
- подвод горячей и холодной воды;
- устройство канала водоотведения;
- прокладка электрокабеля в гофрированном шланге.
Важно! Прокладка трассы воздуховода от вентиляционной шахты нецелесообразна. Даже в случае установки плиты и вытяжного устройства на балконе проще устроить врезку выводного отверстия непосредственно в стену или в окно на улицу.
Строительные работы
Объединять лоджию с кухней технологически проще, чем балкон. Можно сразу приступить к остеклению. Арматура пластиковых окон в этом случае выполняет роль скрепляющего элемента. Стена между кухней и лоджией часто не несущая. Это в разы упрощает прокладку коммуникаций и даже полный снос стены.
Кухня, соединенная с балконом, такие возможности исключает. Монолитная разделительная панельная плита позволяет лишь удалить оконно-дверной блок. А для устройства технологических отверстий потребуются мощные строительные инструменты.
Для возведения стен с трех сторон балкона обычно применяют легкие газобетонные блоки. Чтобы конструкция соответствовала расчетным нагрузкам, лучше использовать металлический или деревянный каркас с легким утеплителем внутри.
Важно! Еще до остекления балкона необходимо провести работы по отделке стен с внешней стороны. Потом сделать это будет чрезвычайно сложно.
Пол лоджии и балкона гораздо ниже уровня кухни. Это делает возможным устройство теплого пола – как водяного, так и электрического. Основание дополнительно утепляют полистирольными плитами или стекловолокном. В целях экономии материалов можно оставить небольшой перепад уровней пола кухни и балкона. С дизайнерской точки зрения это используется как один из элементов зонирования пространства.
Под балконным полом с лихвой хватает места и для прокладки инженерных сетей. Здесь необходимо произвести точный предварительный расчет мест установки оборудования. Следует сделать выводы (стояки) в строго определенных точках в соответствии с техническими условиями подключаемых приборов.
Читайте также:
Утепление и установка оборудования
Кухня, объединенная с лоджией, выгодно отличается и в плане теплоизоляции. Во время отделки стен в пустоты укладывают слой утеплителя. Если для лоджии толщина слоя может составлять от 30 до 50 мм, то для балкона – не менее 50 мм. Дополнительное утепление балкона выполняют и с наружной стороны стен. Например, в пустотах между направляющими при отделке сайдингом.
Для справки. Интенсивность работы теплого пола и радиаторов отопления может компенсировать разницу теплопотерь. Однако эта разница будет ощутима и в оплате за потребленные ресурсы.
Для остекления годятся только качественные металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом. До 70% оконного полотна допускается делать глухим, но не менее 30% должны составлять створчатые элементы. Это необходимо для экстренного проветривания или притока воздуха в жаркое время года.
По завершении всех работ остается лишь установить мебель и подключить оборудование. В помещении лоджии это может быть полноценный кухонный гарнитур. Для балкона достаточно стандартного функционального комплекта (треугольника) – плиты, мойки и разделочного стола.
Если дополнительное пространство целиком отдано зоне отдыха с соответствующей мебелью и оформлением интерьера, исключается длинный список работ по прокладке инженерных сетей, затрат на них и разрешительную документацию.
Идеи дизайна
Если учесть, что до 70% отделываемых поверхностей балкона составляет остекление, то можно реализовать самые смелые дизайнерские идеи. Для оформления окна подходят любые шторы в зависимости от выбранного стиля: римские, рулонные. Удобны жалюзи, если выбран стиль хай-тек, лофт или минимализм. В классике и ретро уместны портьеры, тюль, шторы с ламбрекенами.
Мебель следует выбирать в зависимости от размера помещения. Если дополнительное пространство получилось небольшим, громоздкие предметы лучше не использовать. Визуально расширяют пространство открытые полки, складной столик в обеденной группе и легкие стулья.
Объединить пространство поможет освещение: по всей площади потолка устанавливают одинаковые точечные светильники, а на стенах – подходящие по форме бра. Такой прием поможет визуально воспринимать помещение как единое целое.
Оригинально и уместно разместить в каждой зоне аксессуары, логически связывающие оба пространства.
Для примера возьмем изделия из бамбука: занавеска в створ арки, импровизированные рамки для акварелей на африканские темы, бамбуковая этажерка и т. д. Восточная тема приветствует сувениры и аксессуары японской или корейской национальных культур. Техногенная может быть представлена изделиями из серебристого металла: часами, полочками, светильниками, вазами.
Варианты использования площади
В присоединенных квадратных метрах можно обустроить любое помещение – от кабинета до бара или игрового детского уголка.
Столовая зона на лоджии – классический вариант, который выбирает большинство людей. Во-первых, рабочее пространство кухни становится намного просторнее – хозяйка и гости не будут друг другу мешать. При желании туда можно даже поместить небольшой диванчик или гостиный уголок. Во-вторых, обедать на застекленной лоджии гораздо интереснее – можно любоваться видом из окна, за чашечкой кофе наблюдать за временами года или капризами погоды.
Стильное дизайнерское решение – превратить балкон в бар. Вдоль окон разместить длинную столешницу и дополнить комплект высокими барными стульями. Другой вариант – обустроить барную стойку на подоконной части стены. Сверху прикрепить столешницу, а для хранения спиртных напитков под ней оборудовать полки или шкаф.
Внимание! Превращение балкона в бар – современное модное решение, но оно больше подходит для молодых людей, которые любят частые визиты друзей. Непрактичен такой вариант для больших семей с детьми.
Оригинальное использование пространства, присоединенного к комнате, – устройство зимнего сада или рабочего кабинета.
Размещение детского игрового уголка рядом с кухней – тоже неплохая идея. Маме, которая занимается приготовлением пищи, очень удобно присматривать за детьми в присоединенном помещении. Но для такого варианта следует тщательно подойти к обеспечению безопасности детей. Оконные ручки должны быть размещены достаточно высоко, чтобы ребенок не смог дотянуться и открыть окно. Если в этой зоне размещены стеллажи, следует позаботиться об их надежном креплении к стенам во избежание травмирования детей.
Оформление арки
Важно определиться, как именно будет располагаться арка – в створе бывшего дверного проема или над всем балконным блоком. В том и другом случае помогут готовые фрагменты арочных конструкций из магазина отделочных материалов, которые представляют собой прямоугольные и скругленные заготовки. Собираются они по принципу конструктора с подгонкой по необходимой высоте и ширине проема. Зачастую такие изделия уже оформлены в определенном стиле и цветовой гамме, но есть и полуфабрикаты.
Если снос разделительной стены возможен, целесообразно сделать линию перехода незаметной. При этом выполняют обычные строительные работы по подготовке поверхности стен, выравниванию, наклейке обоев и других видов стеновых покрытий.
Арочные скругления на границе перехода применимы и в этом случае. Необходимо только подготовить и закрепить в нужном месте пустотелые каркасы. После грунтовки и нанесения покрытия такая арка будет выглядеть сплошным монолитом. Конструкция прибавит помещению изящества и солидности.
Заключение
Стремление расширить полезное пространство – одна из насущных проблем современного человека. Объединение лоджии с кухней и увеличение комнаты за счет балкона дают реальную возможность присоединить от двух до девяти квадратных метров так необходимого пространства. Почему бы не воспользоваться такой возможностью? Важно не упустить момент согласования перепланировки и соблюдать при строительных работах требования проекта.
Воспользуйтесь нашими советами и рекомендациями, добавьте чуточку старания, и жизнь непременно станет лучше.
